Bạn đang có ý định vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ? Nhưng bạn không biết thủ tục, điều kiện, lãi suất và quy trình vay vốn như thế nào? Có phức tạp hay không? Đừng quá lo lắng, Taichinhxanh.edu.vn sẽ giúp bạn tổng hợp những thông tin quan trọng giúp quá trình vay vốn mua nhà ở Mỹ của bạn được thuận lợi, dễ dàng hơn nhé! Theo dõi ngay nào!
1.Cần thu nhập bao nhiêu để có thể mua nhà ở Mỹ?
Đây có lẽ là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư hiện nay quan tâm. Theo đó, vấn đề tài chính là điều kiện quan trọng hàng đầu để quyết định mua được nhà ở Mỹ hay không. Giá nhà tại Mỹ luôn không ngừng tăng theo thời gian. 
Cần thu nhập bao nhiêu để có thể mua nhà ở Mỹ?Và đến nay, con số này cũng không ngừng tăng lên nhanh chóng. Do đó, để mua được nhà tại Mỹ, trung bình mỗi người (hoặc gia đình) cần có thu nhập từ 50.000 USD – 200.000 USD mỗi năm. Mức thu nhập này áp dụng với mọi nhà đầu tư tại Mỹ hoặc khách nước ngoài. Đặc biệt, với người Việt Nam khi mua nhà tại Mỹ cần nộp các khoản chi phí liên quan để có thể sở hữu được nhà tại quốc gia này.
2.Vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ: Điều kiện, thủ tục, quy trình
Theo tìm hiểu, để vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ là điều không dễ dàng, đặt biệt với những người không thuộc công dân Mỹ thì càng khó khăn hơn. Hiểu được điều đó, chúng tôi tổng hợp các điều kiện, thủ tục và quy trình vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ dưới đây để bạn có thêm thông tin cụ thể.
Điều kiện
Đối với người nước ngoài muốn chưa đủ tài chính nhưng muốn sở hữu nhà tại Mỹ là điều hoàn toàn có thể. Mọi người có thể đăng ký vay ngân hàng để mua nhà ở Mỹ nhanh chóng và dễ dàng. Tuy nhiên, bạn cần đáp ứng các điều kiện vay sau đây:
- Khách nước ngoài đã sống và làm việc tại Mỹ tối thiểu 02 năm (24 tháng).
- Cần trả trước 20% giá trị căn nhà.
- Có điểm tín dụng từ 720 điểm trở lên.
- Số An sinh xã hội (SSN) hợp lệ.
- Có kinh nghiệm làm việc tại Mỹ tối thiểu 24 tháng (2 năm).
- Có thu nhập tại Mỹ ổn định và cam kết nguồn thu nhập đó có thể duy trì trong tối thiểu 03 năm tới.
Bên cạnh các điều kiện vay vốn trên, nếu bạn sở hữu thẻ xanh (Green Card) Mỹ thì việc vay tiền ngân hàng mua nhà ở Mỹ càng trở nên dễ dàng hơn. Trên thực tế, ngân hàng Mỹ cũng có những chính sách cho phép người Việt vay thế chấp khi thỏa các điều kiện. Hình thức vay này do Chính Phủ Mỹ trợ cấp để bảo vệ người vay không bị vỡ nợ.
››› Tìm hiểu ngay: Tại sao thẻ Vietinbank không có mã CVV?
Thủ tục
Về hồ sơ, thủ tục vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ của người nước ngoài cũng không có sự khác biệt nhiều so với công dân Mỹ. Mọi người nếu có nhu cầu vay vốn, cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
- Giấy đề nghị vay vốn (Mẫu do ngân hàng tại Mỹ cung cấp).
- Giấy tờ cư trú/ thị thực hợp pháp.
- Các giấy tờ chứng minh đóng thuế, lịch sử làm việc, giao dịch tại Mỹ,… trong 02 năm gần nhất.
- Sao kê thu nhập tại ngân hàng trong 02 tháng gần nhất.
- Các giấy tờ chứng minh thu nhập tại Mỹ như: Hợp đồng lao động, giấy xác nhận lương, bảng sao kê lương,…
- Các giấy tờ chứng minh người vay tiếp tục sinh sống và làm việc tại Mỹ trong ít nhất 03 năm tới.
- Đối với nguồn thu nhập từ kinh doanh, người vay cần cung cấp đầy đủ giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính, doanh thu,… trong ít nhất 06 tháng gần nhất.
Tuỳ thuộc vào từng đối tượng vay và tại thời điểm vay vốn khác nhau mà ngân hàng tại Mỹ có những yêu cầu khác. Mọi người có thể liên hệ với ngân hàng muốn vay vốn tại Mỹ để tìm hiểu kỹ hơn về thông tin này.
Quy trình vay
Quy trình vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ cũng được thực hiện tương tự như vay vốn tại Việt Nam. Các bước thực hiện như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cần thiết theo yêu cầu của ngân hàng/ tổ chức cho vay tại Mỹ.
- Bước 2: Đến trực tiếp ngân hàng/ tổ chức cho vay vốn và trình bày yêu cầu vay vốn của bản thân.
- Bước 3: Nộp hồ sơ và làm theo hướng dẫn của nhân viên ngân hàng tại Mỹ.
- Bước 4: Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ, kiểm tra lịch sử tín dụng, các giấy tờ cư trú, nơi làm việc,… của người vay. Đồng thời thực hiện định giá căn nhà theo yêu cầu.
- Bước 5: Nếu hồ sơ đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng/ tổ chức cho vay sẽ gửi thông báo phê duyệt khoản vay đến người vay.
- Bước 6: Tiến hành ký kết hợp đồng vay vốn, công chứng hợp đồng mua nhà. Sau đó, ngân hàng sẽ giải ngân ngay khoản tiền theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
3.Lãi suất vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ là bao nhiêu?
Lãi suất vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ là vấn đề quan trọng hàng đầu mà bạn cần chú ý trước khi quyết định đăng ký vay vốn. Mỗi một ngân hàng/ tổ chức cho vay tại Mỹ sẽ có mức lãi suất khác nhau tại từng thời điểm.
Đối với những người vay có thẻ xanh, bạn được hỗ trợ mua nhà với khoản trả trước 3%, lãi suất 2 – 3%. Đối với người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Mỹ và đang có ý định mua nhà có thể cân nhắc các chương trình vay thế chấp của nước ngoài tại Mỹ. Đối với khoản vay theo hình thức này lãi suất áp dụng cao hơn khoảng 2 – 4% so với lãi suất thế chấp thông thường.
››› Tham khảo: Ngày chốt sao kê thẻ tín dụng Sacombank
4.Thắc mắc liên quan khi vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ
Người vay không thuộc công dân Mỹ có vay vốn được không?
Câu trả lời là Có. Tuy nhiên, điều kiện vay sẽ khắt khe hơn, cũng như bạn sẽ phải chịu thêm các khoản phí, lãi suất cao hơn so với người vay là công dân Mỹ.
Nên vay ngân hàng nào khi mua nhà ở Mỹ?
Bạn có thể tận dụng chương trình vay thế chấp cho người nước ngoài tại các ngân hàng/ tổ chức tài chính như 1st Capital Group hoặc HSBC. Đây là các lựa chọn tốt được nhiều công dân nước ngoài ưu tiên khi có ý định mua nhà tại Mỹ.
Nợ xấu có vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ được không?
Câu trả lời là Không. Người nợ xấu, nợ chú ý đều không được hỗ trợ vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ theo bất kỳ hình thức, chương trình nào.
Không trả lãi đúng hạn khi vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ có sao không?
Bạn cần trả lãi đúng hạn cho ngân hàng theo đúng thời gian quy định trong hợp đồng. Nếu không, sẽ phải trả lãi chậm theo mức lãi suất mà ngân hàng/ tổ chức cho vay đã thoả thuận với bạn trước đó, lãi suất này sẽ cao hơn so với lãi vay ban đầu.
Mua nhà ở Mỹ có định cư được không?
Câu trả lời là Không. Mua nhà ở Mỹ không đồng nghĩa với việc bạn được cấp thẻ Xanh. Do đó, bạn sẽ không đủ điều kiện để nhập tịch (định cư) tại quốc gia này.
Trên đây là toàn bộ thông tin về vay ngân hàng mua nhà ở Mỹ mà mọi người có thể quan tâm. Hy vọng sẽ là nguồn tin hữu ích để bạn nhanh chóng sở hữu được căn nhà tại Mỹ khi có ý định sinh sống hoặc định cư tại quốc gia này.
ADVERTISEMENT
Chủ đề HOT